Сегодня 17 января 2022
Погода в Оренбурге:
Вопрос эксперту
Марсакова Елена Владимировна
Начальник управления записи актов гражданского состояния администрации Оренбурга
Задать вопрос


Система Orphus

 

   

Оренбуржцам начали приходить квитанции, начисленные по новым правилам

02.02.2017 13:45:24

Одним из изменений, произошедших в жилищно-коммунальном секторе с 1 января этого года, стало включение платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании имущество общего пользования в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилья. Теперь, согласно п.2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилищные услуги складывается из:

- платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

- платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- платы за электрическую энергию, холодную и горячую воду, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Смысл нововведения в том, чтобы сделать процедуру начисления платежей за общедомовые нужды максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал за что он платит и почему именно эту сумму.

Расчет размера платы за ОДН производится следующим образом:

площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (за исключением чердаков и подвалов), умножается на норматив потребления услуги на ОДН, установленный для соответствующей группы домов и умножается на тариф для данного вида ресурса. Полученная величина делится на площадь всех жилых и нежилых (магазины, парикмахерские и т.п.) помещений многоквартирного дома и умножается на площадь квартиры или нежилого помещения.

В случае если в платежном документе отсутствует информация о площади жилых и нежилых помещений, а также площади общего имущества многоквартирного дома, за ее получением необходимо обратиться в свою управляющую организацию.

В новой квитанции Системы "Город" сделана сноска из строки "Содержание жилых помещений", в которой указан расчет стоимости услуг на ОДН по каждому виду ресурса, вошедшему в состав платы за жилое помещение (см.рисунок).

На общей сумме платежа "переезд" ОДН из квитанций за свет, холодную и горячую воду, в строку "Содержание жилого помещения" может отразиться только в тех случаях, где существовавший норматив на ОДН был гораздо ниже реального потребления дома. В основном это касается домов с просторными холлами, двумя лифтами в подъезде и энергоемким оборудованием (например, насосами). Новые нормативы позволяют учитывать конструктивные особенности различных групп домов, делая процедуру начисления платежей за общедомовые нужды по каждому дому более объективной.

Законодательно закреплено, что при включении в плату за содержание жилья расходов на оплату ОДН, их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных Постановлением Правительства Оренбургской области от 27.10.2016 №771-п.

Отметим, что по жилищному законодательству, для первоначального включения с 01.01.2017 г в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, решения собрания собственников не требуется. В дальнейшем величина тарифа на содержание жилых помещений может пересматриваться собственниками жилья на общих собраниях.

Справочно:

Приложение N 1
к
постановлению Правительства области
от 27 октября 2016 г. N 771-п

Нормативы
потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды

N

п/п

Категория жилых помещений

Единица измерения

Этажность

Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения

Норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения

1

2

3

4

5

6

1.

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением

куб. метр в месяц на кв. метр общей площади

с 1 по 5

0,045

0,024

с 6 по 9

0,034

0,021

с 10 по 16

0,026

0,018

более 16

0,023

0,013

2.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением

куб. метр в месяц на кв. метр общей площади

с 1 по 5

0,048

-

с 6 по 9

0,038

с 10 по 16

0,030

более 16

0,028

3.

Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами

куб. метр в месяц на кв. метр общей площади

с 1 по 5

0,048

-

с 6 по 9

0,038

с 10 по 16

0,030

более 16

0,028

4.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения

куб. метр в месяц на кв. метр общей площади

с 1 по 5

0,030

-

с 6 по 9


с 10 по 16


более 16


Приложение N 2
к
постановлению Правительства области
от 27 октября 2016 г. N 771-п

Нормативы
потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды

N
п/п

Категория многоквартирных домов

Единица измерения

Норматив потребления

1

2

3

4

1.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и насосными установками для холодного, горячего водоснабжения, систем отопления

кВт ч в месяц на кв. метр

1,93

2.

Многоквартирные дома, оборудованные лифтом и не оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления

кВт ч в месяц на кв. метр

3,48

3.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления

кВт ч в месяц на кв. метр

3,91

4.

Многоквартирные дома, оборудованные лифтом и оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления

кВт ч в месяц на кв. метр

4,17

5.

Многоквартирные дома, оборудованные двумя и более лифтами и не оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления

кВт ч в месяц на кв. метр

5,07

6.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и имеющие оборудование для приготовления горячей воды и отопления (индивидуальные тепловые пункты, крышные котельные и т.п.)

кВт ч в месяц на кв. метр

4,76

7.

Многоквартирные дома, оборудованные двумя и более лифтами и оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления

кВт ч в месяц на кв. метр

5,76

8.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления, а также имеющие оборудование для приготовления горячей воды и отопления (индивидуальные крышные котельные и т.п.)

кВт ч в месяц на кв. метр

4,8

9.

Многоквартирные дома, оборудованные лифтом и оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления, а также имеющие оборудование для приготовления горячей воды и отопления (индивидуальные тепловые пункты, крышные котельные и т.п.)

кВт ч в месяц на кв. метр

6,35

10.

Многоквартирные дома, оборудованные двумя и более лифтами и оборудованные насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления, а также имеющие оборудование для приготовления горячей воды и отопления (индивидуальные тепловые пункты, крышные котельные и т.п.)

кВт ч в месяц на кв. метр

7,94

11.

Многоквартирные дома ветхого и аварийного жилого фонда, не оборудованные лифтами и насосными установками холодного, горячего водоснабжения, систем отопления

кВт ч в месяц на кв. метр

4,08



Теги: Оренбург, квитанция, начисления

Возврат к списку


Текст сообщения*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений